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SpecialiCHIUSO IL 19 set 2024

Speciale Telefisco Settembre 2024

Dal concordato preventivo alle nuove sanzioni e al nuovo ravvedimento, dagli ultimi controlli sulle dichiarazioni alle regole sul reddito d’impresa, dalle novità sull’Iva e sulla crisi d'impresa per arrivare ai bonus edilizi. La ripresa dell'attività per gli studi professionali e le aziende impone di tener conto di novità e regole per gli adempimenti di fine estate. Per affrontare le questioni più importanti, Il Sole 24 Ore dedica la mattinata del 19 settembre 2024 a un'edizione speciale di Telefisco e attiva un Forum dell'Esperto risponde. I lettori potranno inviare le domande agli esperti, che risponderanno in questa sezione e sul quotidiano in edicola. Saranno privilegiati i quesiti di interesse generale. L'invio dei quesiti è possibile dalle 9 di giovedì 12 settembre alle 20 di giovedì 19 settembre.

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I quesiti più caldi

25 lug 2024

Se l'uso come B&B è vietato per regolamento contrattuale

Il regolamento contrattuale del mio condominio, che risale agli anni '50, vieta l'utilizzo degli immobili come "case d'alloggio". Un condomino che ha ereditato un'unità a suo tempo acquistata dal costruttore, l'ha concessa in locazione a un terzo che vi esercita da anni l'attività di B&B (o affittacamere). Posso far valere il divieto contenuto nel regolamento contrattuale?

Dichiarazione dei redditi

15 lug 2024

Così nel 730 precompilato i versamenti al fondo sanitario

Alcuni pensionati Inps, ex dipendenti bancari, risultano iscritti a un fondo sanitario integrativo versando una contribuzione pari all'1,50% della pensione e lo stesso importo viene versato, per precedenti accordi, dall'ex datore di lavoro. Il fondo sanitario comunica i dati annuali all'agenzia delle Entrate, che vengono poi riportati nel modello 730 precompilato e l’importo che appare su quest'ultimo comprende, oltre a quello a carico del pensionato, anche quello versato dall'ex datore. Si chiede se tale comportamento sia corretto. La comunicazione non dovrebbe riguardare, ai fini delle deduzioni fiscali, la sola quota pagata dall’iscritto?

Attilio Calvano

Accertamento e Riscossione

20 set 2024

Cpb e società di persone soggetta a Isa, così l'imposta sostitutiva

Una società di persone soggetta a Isa che aderisce al concordato preventivo biennale, può tassare con l'imposta sostitutiva la differenza tra il reddito concordato e quello dichiarato nell’anno 2023 (rettificato come indicato), ai sensi dell'articolo 20-bis del Dlgs 13/2024 come modificato dal decreto correttivo Dlgs 108/2024? Tale imposta è sostitutiva dell'Irap o anche dell'Irpef sui redditi per trasparenza ai soci?

Dichiarazione dei redditi

13 set 2024

Attenzione alla sezione VI se la partita Iva è stata aperta nel '23

Un soggetto forfettario che ha aperto la partita Iva nel 2023, in fase di compilazione della dichiarazione dei redditi, nel quadro LM, sezione VI deve barrare solo il rigo LM60 e lasciare incompleti i restanti, non potendo aderire al concordato, oppure in questa particolare fattispecie non deve compilare nessun rigo della citata sezione?

Paolo Meneghetti

Edilizia e Urbanistica

6 set 2024

Decreto Salvacasa e trasformazione del magazzino in camera

La mia abitazione principale, categoria A2, classe 5, si sviluppa su tre piani di cui il piano terra è costituito da un ampio locale che ha un soffitto alto circa 2,45 metri. Sulla planimetria dell'appartamento tale locale è indicato come "magazzino" e attualmente viene utilizzato come ingresso e tavernetta. In base al decreto Salvacasa, è possibile trasformare il "magazzino" in camera, in modo da poterlo utilizzare a tutti gli effetti con locale in cui è prevista la permanenza di persone, anche in vista di una eventuale futura vendita?

Massimo Sanguini

Accertamento e Riscossione

5 set 2024

Quando l'ex forfettario può aderire al Cpb

Sono un artigiano e fino al 2023 ho fruito del regime forfettario. A inizio 2024 mi è stato commissionato un appalto superiore a 100mila euro, da fatturare nell'anno. Ho quindi deciso di fuoriuscire volontariamente dal regime e adottare il regime semplificato, emettendo fatture con Iva. Posso adesso aderire al concordato preventivo biennale?

Rosanna Acierno

Compravendita e locazioni

2 set 2024

Le camere date in locazione devono essere di almeno 9 mq

In caso di locazione parziale di immobile a uso abitativo, a canone libero, è possibile affittare a un inquilino una camera inferiore a 9 metri quadri? In tal caso i metri quadri devono essere considerati calpestabili o commerciali? Va messo anche un soggiorno a disposizione degli inquilini? In quest'ultimo caso, il soggiorno potrebbe essere calcolato ai fini del raggiungimento della misura minima di 14 metri quadri di superficie abitabile? Quali sono le sanzioni in caso di violazione di queste prescrizioni?

Matteo Rezzonico

25 lug 2024

Se l'uso come B&B è vietato per regolamento contrattuale

Il regolamento contrattuale del mio condominio, che risale agli anni '50, vieta l'utilizzo degli immobili come "case d'alloggio". Un condomino che ha ereditato un'unità a suo tempo acquistata dal costruttore, l'ha concessa in locazione a un terzo che vi esercita da anni l'attività di B&B (o affittacamere). Posso far valere il divieto contenuto nel regolamento contrattuale?

Dichiarazione dei redditi

15 lug 2024

Così nel 730 precompilato i versamenti al fondo sanitario

Alcuni pensionati Inps, ex dipendenti bancari, risultano iscritti a un fondo sanitario integrativo versando una contribuzione pari all'1,50% della pensione e lo stesso importo viene versato, per precedenti accordi, dall'ex datore di lavoro. Il fondo sanitario comunica i dati annuali all'agenzia delle Entrate, che vengono poi riportati nel modello 730 precompilato e l’importo che appare su quest'ultimo comprende, oltre a quello a carico del pensionato, anche quello versato dall'ex datore. Si chiede se tale comportamento sia corretto. La comunicazione non dovrebbe riguardare, ai fini delle deduzioni fiscali, la sola quota pagata dall’iscritto?

Attilio Calvano

Accertamento e Riscossione

20 set 2024

Cpb e società di persone soggetta a Isa, così l'imposta sostitutiva

Una società di persone soggetta a Isa che aderisce al concordato preventivo biennale, può tassare con l'imposta sostitutiva la differenza tra il reddito concordato e quello dichiarato nell’anno 2023 (rettificato come indicato), ai sensi dell'articolo 20-bis del Dlgs 13/2024 come modificato dal decreto correttivo Dlgs 108/2024? Tale imposta è sostitutiva dell'Irap o anche dell'Irpef sui redditi per trasparenza ai soci?

Dichiarazione dei redditi

13 set 2024

Attenzione alla sezione VI se la partita Iva è stata aperta nel '23

Un soggetto forfettario che ha aperto la partita Iva nel 2023, in fase di compilazione della dichiarazione dei redditi, nel quadro LM, sezione VI deve barrare solo il rigo LM60 e lasciare incompleti i restanti, non potendo aderire al concordato, oppure in questa particolare fattispecie non deve compilare nessun rigo della citata sezione?

Paolo Meneghetti

Edilizia e Urbanistica

6 set 2024

Decreto Salvacasa e trasformazione del magazzino in camera

La mia abitazione principale, categoria A2, classe 5, si sviluppa su tre piani di cui il piano terra è costituito da un ampio locale che ha un soffitto alto circa 2,45 metri. Sulla planimetria dell'appartamento tale locale è indicato come "magazzino" e attualmente viene utilizzato come ingresso e tavernetta. In base al decreto Salvacasa, è possibile trasformare il "magazzino" in camera, in modo da poterlo utilizzare a tutti gli effetti con locale in cui è prevista la permanenza di persone, anche in vista di una eventuale futura vendita?

Massimo Sanguini

Accertamento e Riscossione

5 set 2024

Quando l'ex forfettario può aderire al Cpb

Sono un artigiano e fino al 2023 ho fruito del regime forfettario. A inizio 2024 mi è stato commissionato un appalto superiore a 100mila euro, da fatturare nell'anno. Ho quindi deciso di fuoriuscire volontariamente dal regime e adottare il regime semplificato, emettendo fatture con Iva. Posso adesso aderire al concordato preventivo biennale?

Rosanna Acierno

Compravendita e locazioni

2 set 2024

Le camere date in locazione devono essere di almeno 9 mq

In caso di locazione parziale di immobile a uso abitativo, a canone libero, è possibile affittare a un inquilino una camera inferiore a 9 metri quadri? In tal caso i metri quadri devono essere considerati calpestabili o commerciali? Va messo anche un soggiorno a disposizione degli inquilini? In quest'ultimo caso, il soggiorno potrebbe essere calcolato ai fini del raggiungimento della misura minima di 14 metri quadri di superficie abitabile? Quali sono le sanzioni in caso di violazione di queste prescrizioni?

Matteo Rezzonico

25 lug 2024

Se l'uso come B&B è vietato per regolamento contrattuale

Il regolamento contrattuale del mio condominio, che risale agli anni '50, vieta l'utilizzo degli immobili come "case d'alloggio". Un condomino che ha ereditato un'unità a suo tempo acquistata dal costruttore, l'ha concessa in locazione a un terzo che vi esercita da anni l'attività di B&B (o affittacamere). Posso far valere il divieto contenuto nel regolamento contrattuale?

Dichiarazione dei redditi

15 lug 2024

Così nel 730 precompilato i versamenti al fondo sanitario

Alcuni pensionati Inps, ex dipendenti bancari, risultano iscritti a un fondo sanitario integrativo versando una contribuzione pari all'1,50% della pensione e lo stesso importo viene versato, per precedenti accordi, dall'ex datore di lavoro. Il fondo sanitario comunica i dati annuali all'agenzia delle Entrate, che vengono poi riportati nel modello 730 precompilato e l’importo che appare su quest'ultimo comprende, oltre a quello a carico del pensionato, anche quello versato dall'ex datore. Si chiede se tale comportamento sia corretto. La comunicazione non dovrebbe riguardare, ai fini delle deduzioni fiscali, la sola quota pagata dall’iscritto?

Attilio Calvano

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